一、评估抵押物

在申请重庆巴南抵押贷款时，借款人首先需要评估自己的抵押物价值。抵押物的价值越高，借款人的贷款额度也会相应提高。在评估过程中，借款人需要向贷款机构提供抵押物的产权证明、评估报告等相关材料。

二、签订合同

评估抵押物后，借款人与贷款机构需要签订抵押贷款合同。合同中需明确借款人、贷款机构以及抵押物的相关信息，包括借款金额、利率、期限等。在签订合借款人需仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

三、办理抵押登记手续

借款人需在抵押物所在区县办理抵押登记手续。办理过程中，借款人需提供相关证件、抵押合同等材料。具体办理流程和所需材料可能会因贷款机构而异，借款人需提前了解并准备齐全相关材料。

四、放款

完成抵押登记手续后，贷款机构会根据合同约定发放贷款。放款时，借款人需确保抵押物状态良好，无任何损坏或被占用的情况。借款人还需关注还款事项，确保按时还款，保持良好的信用记录。

五、还款

借款人需按照合同约定按时还款。在还款过程中，借款人可选择一次性还清、分期还款等方式。在还款过程中，借款人需关注利率变化，合理规划还款金额和期限，避免造成不必要的财务负担。

六、解除抵押

当借款人按照合同约定还清所有贷款本息后，贷款机构会协助借款人解除抵押登记手续。解除抵押后，借款人对抵押物的所有权才真正得以恢复。

以上就是重庆巴南抵押贷款的一般流程。在办理过程中，借款人需注意相关事项，确保自己的权益得到保障。建议借款人在办理前咨询专业人士或贷款机构，了解更多细节和注意事项。

借款人申请抵押贷款，须具备银行规定的各项基本条件，并另外具备以下一种以上的条件即可：

1. 有完全民事行为能力，年龄在65周岁（含）以下。

2. 有本市常住户口或有效居留身份。

3. 借款人正常经营企业两年以上，近三年内累计有效经营性贷款保证担保余额在150万元以上（若是生产加工型企业，可为个体工商户）。

4. 有比较稳定合法收入，具备按期偿还贷款的能力和意愿。

抵押物条件

银行贷款办理过程中要求抵押物必须是易变现、易保存、权属明晰、国家不征用、不列入拆迁规划的财产。

二、贷款流程

1. 借款人向银行提出贷款申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：

（1）有效身份证件；

（2）常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

（3）婚姻状况证明；

（4）银行流水；

（5）借款人征信报告；

（6）贷款用途使用计划或声明；

（7）银行要求提供的其他资料。

2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。

3. 视情况办理相关保险、公证、抵押登记手续等。

4. 银行按合同约定发放贷款。

5. 借款人按借款合同约定的用途使用贷款，按期足额偿还贷款本息。

6. 借款人还清贷款本息后，注销抵押登记。

以上是办理抵押贷款的一般流程，不同银行的办理流程可能有所不同，具体以相关银行规定为准。